Kedy sa platí daň za nehnuteľnosť?
Kedy sa platí daň za nehnuteľnosť?
Predal som byt, dom alebo pozemok... Aká je moja povinnosť alebo mám vôbec nejakú povinnosť platiť ešte stále daň? Ľudia si niekedy mylne myslia, že keď predali nehnuteľnosť, tak už sa ich ročná daň pre obec vôbec netýka. Opak je však pravdou. Daň za nehnuteľnosť prestanete platiť až nasledujúci rok po tom, čo ste nehnuteľnosť predali.
Prihlásiť sa k plateniu dane za nehnuteľnosť musíte na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade, kde sa nehnuteľnosť nachádza.
Ako sa platí daň za nehnuteľnosť?
Daň za vlastníctvo nehnuteľnosti na Slovensku sa platí každoročne a platí ju majiteľ nehnuteľnosti. Či už vlastníte dom, pozemok alebo byt - v tom prípade mesto alebo obec Vám na základe Vášho prvého podaného daňového priznania vyrúbi daň, ktorú budete musieť raz za rok zaplatiť.
Dokedy musím platiť daň za pozemok, byt, dom obci?
Poviem Vám príklad ak ste predávali dom, byt alebo pozemok v roku 2025, tak za rok 2025 ešte zaplatiť musíte. Je jedno, či ste nehnuteľnosť predali v marci alebo v decembri. Podľa zákona "Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada."
Mám povinnosť sa odhlásiť z platenia dane?
Starý majiteľ nemá povinnosť sa odhlásiť od platenia dane, ale nový majiteľ, ktorý nadobudne nehnuteľnosť túto povinnosť má. A presnejšie musí sa dostaviť na príslušný obecný úrad do konca januára roka nasledujúceho po roku, v ktorom nehnuteľnosť nadobudol.
Ako zistím kedy som nehnuteľnosť nadobudol?
Dajte si pozor, oficiálne nehnuteľnosť nenadbúdate podpisom kúpnej zmluvy, ale až zavkadovaním na katastri. Odporúčam si preto pozrieť Váš aktuálny List vlastníctva cez portál https://zbgis.skgeodesy.sk/ - tam si nájdete svoj List vlastníctva a na ňom máte pri svojom mene aj dátum a titul nadobudnutia. Ak ste teda nehnuteľnosť nadobudli zavkladovaním na katastri až v januári musíte sa ísť prishlásiť do konca januára nasledujúceho roka. Horšie to majú tí, ktorí nehnuteľnosť nadobudli v decembri. Musia sa ísť hlásiť v januári.
Kde nájdem tlačivo k podaniu daňového priznania?
Tlačivo nájdete na stránke tu. Odporúčam osobne ísť ale s Listom vlastníctva alebo Rozhodnutím o povolení vkladu priamo na obecný úrad, kde Vám pracovníci tlačivo dajú a ochotne pomôžu vyplniť, prípadne zodpovedať všetky otázky.
